在申请办理建筑资质时,很多企业都会对资质转让、分立、剥离等名词感到迷茫：

　　资质转让

　　建筑资质转让是大家相对比较熟悉的一种，资质转让就是收购整个企业并变更法人，并不是单独的转让资质。

　　资质分立

　　建筑资质分立指的是公司总部与子公司因为业务的发展需求要单独处理资质问题。如果公司想要长期的发展，不想要局限在某一个城市，要扩大业务范围，公司就需要在总公司的基础上建立子公司。

　　通过资质分立的方式，总公司与子公司在进行各自的业务前都可以得到单独的建筑资质。不过，若是总公司正在办理资质升级，那么就不能办理资质分立；如果是想要办理资质分立，就必须等待建筑资质成功升级后再办理。

　　资质剥离

　　这种情况指的是企业拥有多个资质，想要将其中的一部分资质转让给子公司或劳务公司，再进行股权的转让。换句话说，就是企业要先将资质分立，然后将整个子公司整体转让。

　　建筑资质转让和剥离一般都关系到公司的收购，如果新成立的企业想要通过这两种方法获得建筑资质，要注意对收购的公司仔细调查，确定没有合同、金钱纠后以后再进行收购，避免沾染上债权债务纠纷。

　　办理建筑资质的必要条件

　　1、在办理建筑资质以前，企业要先有工商局注册的公司营业执照、企业章程等文件；

　　2、准备申请资质标准的人员，比如建造师、岗位技术人员的数量、学历、专业证书等要符合要求；

　　3、企业在申请建筑资质的时候，只能从最低等级的建筑资质开始办理，如果以后想要承包更大的工程项目，可以一步一步升级；

　　4、每个地区的建筑资质办理都会受到当地政策的影响，本身存在不确定性，因此企业最好了解清楚政策以后再办理。

　　办理建筑资质条件的限制因素

　　1、符合申请公司的资质等级标准；

　　2、办理建筑资质要符合国家的相关规定，并且按照规定程序批准设立的机构；

　　3、申请资质的公司是能够独立承担责任、自己负责盈亏、实行独立核算的独立法人。